Hazet tekenbureau bepaalt oppervlakten van gebouwen volgens de methoden omschreven in NEN2580 en maakt meetstaten en meetcertificaten conform de NTA 2581 voor alle soorten gebouwen. De meest gebruikelijke oppervlakten zoals vermeld in een meetcertificaat zijn bruto vloeroppervlak (BVO), netto vloeroppervlak (NVO) en verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Verder kunnen de gebruiksoppervlakte (GO) en tarraoppervlakte (TO) worden ingemeten
Als aanvulling op de NEN 2580, de norm voor het bepalen van oppervlakten van onroerende zaken, is de NTA 2581 gepubliceerd. Hierin is vastgelegd hoe meetrapporten volgens NEN 2580 opgesteld moeten worden en welk onderscheid er tussen metingen wordt gemaakt.
Er zijn twee typen meetcertificaten
De aangeleverde bestaande tekeningen worden in het werk gecontroleerd en eventuele aanpassingen worden verwerkt op tekening. Op locatie worden de volgende gegevens ingemeten en. gecontroleerd:
Bij een gebouw met een BVO van minder dan 200m2 gelden de volgende voorwaarden:
Bij een gebouw met een BVO van meer dan 200m2 gelden de volgende voorwaarden:
wordt opgesteld op basis van metingen van aangeleverde tekeningen. Er wordt gemeten vanaf de aangeleverde digitale tekening of vanaf een papieren tekening die door ons zal worden ingescand en gedigitaliseerd. De gemeten oppervlakten zullen daarom waarschijnlijk afwijken van de oppervlakten in de werkelijke situatie. Er wordt geen controle op locatie uitgevoerd. Deze methode is minder nauwkeurig en sterk afhankelijk van het aangeleverde materiaal.
De oppervlakte en de inhoud van vastgoed speelt bij huur, koop of verkoop een belangrijke rol. Door bij berekening gebruik te maken van de NEN 2580 norm worden objectieve meetgegevens verkregen. In de NEN 2580 norm wordt onder andere onderscheid gemaakt in Bruto vloeroppervlak (BVO), Netto Vloeroppervlak (NVO) en verhuurbaar oppervlak (VVO).
Vaak kunnen hiervoor kunnen de digitale tekeningen als uitgangspunt worden gebruikt. Indien deze niet aanwezig zijn, zal Hazet tekenbureau de nodige maatvoering in het werk bepalen. Deze gegevens brengen we over op digitale tekeningen om vervolgens van de vervaardigde digitale plattegronden de oppervlakten te kunnen meten.
Met deze verkregen oppervlakten kunnen bijvoorbeeld huurcontracten worden opgemaakt. Deze methode wordt tevens gebruikt als basis voor het maken van kostenverdelingen.